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社科院:普通城鎮(zhèn)家庭8.76年不吃喝才能買(mǎi)1套房

2012-04-24 15:47:22  作者:SystemMaster

中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,物價(jià)為什么總是在漲?是吃的在漲還是用的在漲?房?jī)r(jià)明年會(huì)回落么?攢多少年錢(qián)可以買(mǎi)套自己的房子?又到年關(guān),中國(guó)社科院的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》如期而至。即將告別的2010年,我國(guó)經(jīng)濟(jì)交出了怎樣一份答卷;展望明年,又會(huì)是一番什么景象?

今年是由保增長(zhǎng)向保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)變之年,是由爭(zhēng)取全面實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo),向準(zhǔn)備實(shí)施“十二五”規(guī)劃的轉(zhuǎn)變之年。在這個(gè)關(guān)口,我們不妨通過(guò)一些細(xì)節(jié)、一些關(guān)鍵詞來(lái)解讀2010,展望2011.

關(guān)鍵詞:9.9%

在這本2011《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》的一開(kāi)篇就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)數(shù)字——9.9%.這是今年全年GDP,也就是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的預(yù)估值。同時(shí),我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量首次超過(guò)日本,成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體。皮書(shū)認(rèn)為,從季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況看,今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將呈現(xiàn)“前高后低”的局面。而展望明年,影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本因素沒(méi)有發(fā)生明顯變化,在保持宏觀調(diào)控政策力度相對(duì)穩(wěn)定的條件下,明年我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持高位平穩(wěn)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),GDP增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)可達(dá)10%.

關(guān)鍵詞:通脹

今年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)——CPI在逐季上升,第一季度只有2.2%,第二季度上升到2.9%,第三季度上升到3.5%,通脹壓力在增加的情況越來(lái)越引起社會(huì)的關(guān)注。網(wǎng)絡(luò)流行的一句話是:什么都在漲,只有工資不漲。中國(guó)社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)汪同三分析了這其中的原因。

汪同三:第一個(gè)就是國(guó)際性的輸入性的加快上漲的影響。第二個(gè)就是我們適度寬松的貨幣政策,在執(zhí)行過(guò)程中有些地方也是超過(guò)了適度寬松的這樣一個(gè)力度,造成我們現(xiàn)在貨幣供給、流動(dòng)性比較大。第三個(gè)就是我們現(xiàn)在農(nóng)業(yè)還是比較薄弱的,使這些要提高回報(bào)率的游資,能夠在農(nóng)產(chǎn)品上找到他們的突破口。第四個(gè)因素就是勞動(dòng)力成本的上升。第五個(gè)就是要防止出現(xiàn)盲目投資。

《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》預(yù)測(cè),今年全年CPI上漲將達(dá)到3.2%,而明年預(yù)期將達(dá)到3.3%.在今后幾年,流動(dòng)性過(guò)剩始終是造成通脹壓力的主要因素。因此專家認(rèn)為,政府價(jià)格控制的目標(biāo)不宜定得太低。

汪同三:可以考慮上調(diào)至4%左右,一方面能夠?yàn)橥苿?dòng)資源價(jià)格改革創(chuàng)造寬松的環(huán)境;另一方面也有利于增加農(nóng)民收入,消化過(guò)剩流動(dòng)性,緩解人民幣升值壓力,改善收入分配關(guān)系。

關(guān)鍵詞:報(bào)復(fù)性反彈

這指的是明年的房?jī)r(jià)。今年是我國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控之年,房?jī)r(jià)漲幅從去年的25%左右,預(yù)計(jì)可能下降到今年的15%.房?jī)r(jià)上漲速度雖然放慢了,但仍然高于城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)速度。今年全國(guó)城鎮(zhèn)居民的房?jī)r(jià)收入比是8.76,相當(dāng)于普通城鎮(zhèn)三口之家8.76年不吃不喝可買(mǎi)一套90平米的房子。直接后果就是,有85%的城鎮(zhèn)居民家庭都無(wú)力買(mǎi)房。

而展望明年,藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為有兩種可能,一種是出現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng),漲幅可能達(dá)到20%~25%.另一種可能是略有下降或者溫和上漲。汪同三認(rèn)為,明年實(shí)際走勢(shì)如何,取決于政府宏觀調(diào)控的決心和力度。

汪同三:平穩(wěn)的稍有上漲還可以,報(bào)復(fù)性這個(gè)東西可能很難說(shuō),但是如果我們處理不當(dāng)?shù)脑?,就可能?huì)使得一些開(kāi)發(fā)商趁機(jī)哄抬價(jià)格,所以我一直認(rèn)為,政府對(duì)房地產(chǎn)不要過(guò)于干預(yù),應(yīng)該讓市場(chǎng)做的事就由市場(chǎng)去做,政府搞好租賃房,只要租賃房提高一定的數(shù)量,那么大多數(shù)買(mǎi)不起房的人,他有房住就可以。

關(guān)鍵詞:穩(wěn)得住

后金融危機(jī)時(shí)期,全球經(jīng)濟(jì)雖然出現(xiàn)了逐漸復(fù)蘇的跡象,但是全面復(fù)蘇仍是一個(gè)緩慢而復(fù)雜的過(guò)程。如何繼續(xù)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),避免二次探底,仍然是各國(guó)制定宏觀經(jīng)濟(jì)政策的主基調(diào)?!督?jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》認(rèn)為,明年宏觀調(diào)控宜“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

汪同三:我們?cè)诤暧^調(diào)控中要采取一種坐的住,穩(wěn)的住這樣一種態(tài)度,不要因?yàn)槌霈F(xiàn)了某些問(wèn)題就采取過(guò)分的措施,也不要因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度如果出現(xiàn)某種程度的減緩的時(shí)候,又過(guò)分的采取一些刺激措施。

專家認(rèn)為,目前我國(guó)正處在社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期,迫切需要緩解地區(qū)之間差距、城鄉(xiāng)之間差距、貧富之間差距的矛盾,政府是縮小這些差距的主要力量。但是財(cái)政支出的結(jié)構(gòu)要進(jìn)行調(diào)整,要將更多的錢(qián)用于“三農(nóng)”,用于科技、教育、衛(wèi)生、文化等社會(huì)建設(shè),用于完善社會(huì)保障制度建設(shè),提高財(cái)政資金的使用效果。(記者 舒晶晶)

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