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國家統(tǒng)計局:全國商品房待售面積逾1.9億平方米

2012-05-03 10:35:53  作者:SystemMaster
國家統(tǒng)計局昨天晚間公布的數(shù)據(jù)顯示,今年6月末全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬平方米,同比增長6.4%。不過,針對目前市場關(guān)心的住房“空置率”,國家統(tǒng)計局并未公布。

數(shù)據(jù)顯示,2005年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積絕對數(shù)量總體呈增加態(tài)勢,但是在增長率上,2006和2007年處于負(fù)增長,而2008年末商品房待售面積增幅最多。分年度看,2005年末商品房待售面積為14679萬平方米,同比增長2.7%;2006年末為14550萬平方米,同比下降0.9%;2007年末為13463萬平方米,同比下降7.5%;2008年末為18626萬平方米,同比增長38.3%;2009年末為19947萬平方米,同比增長7.1%。

國家統(tǒng)計局同時公布了這些指標(biāo)的來源和方法。統(tǒng)計調(diào)查對象是具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位,也包括附營的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)活動單位。截至6月末,符合填報要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)為80522家。采用全面調(diào)查方法,由所有符合填報要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)在統(tǒng)計制度規(guī)定時間內(nèi)上報所在區(qū)(縣)統(tǒng)計局,然后逐級匯總。

國家統(tǒng)計局目前并未公布住房空置面積,只在其定期公布的“全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)”中,能夠查到商品房空置面積分類指數(shù)的變化情況,但并沒有具體的空置面積數(shù)。一位接近國家統(tǒng)計局的人士透露,由于這一數(shù)字較為敏感,而且統(tǒng)計局統(tǒng)計口徑與當(dāng)下市場通用口徑存在一定的差異,因此這一數(shù)字早就不對外公布了。

■專家說法

待售面積不等于空置面積

國家統(tǒng)計局專家表示,商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積,住房空置面積是指某一時點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無人居住的住房面積。國際上通用的房屋空置率是指某一時點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比,不便用商品房待售面積計算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取,有待于全國住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。

(來源 京華時報)
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