2800多家主城企業(yè)下鄉(xiāng)種菜
“想來想去，做房地產(chǎn)的利潤還沒得種菜高……”曾在房地產(chǎn)業(yè)打拼了10年，現(xiàn)任重慶農(nóng)龍生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司董事長的姜鳳明如是說。
其實，在西部菜都潼南縣，這種華麗轉(zhuǎn)身的企業(yè)還不是少數(shù)。放眼全市，截至今年6月，已有2800余家主城企業(yè)將資本從城市轉(zhuǎn)投農(nóng)村種養(yǎng)殖業(yè)。
一個房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型“我是從農(nóng)村出來的，對土地有特殊的感情?！弊蛉赵诮邮鼙緢笥浾卟稍L時姜鳳明說。10多年前，他和兩個高中同學(xué)一起，做起了房地產(chǎn)生意。2006年，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做得如日中天的時候，他卻突然想到了收手，轉(zhuǎn)而去做生態(tài)農(nóng)業(yè)。2008年10月,他的重慶農(nóng)龍生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在潼南正式開張。該公司在太安鎮(zhèn)罐壩、柏梓鎮(zhèn)朱家壩先后建立了兩大生產(chǎn)基地，承包土地5000余畝。
蔬菜利潤是否超過房地產(chǎn)？姜鳳明不直接說，只是給記者算了一筆賬。
“房地產(chǎn)的利潤目前平均在20%左右?！彼f，土地費一般占銷售價格的40%左右，建筑成本占20%左右，銷售成本約占5%，另外還有配套設(shè)施的打造、環(huán)境的打造、管理成本等約占5%，再加上10%的稅收，因此，搞房地產(chǎn)開發(fā)最終的毛利約為20%。
而種植蔬菜，他舉了一個白菜的例子說：一畝地的種植成本，包括租用土地的費用、種子農(nóng)藥、人工等在內(nèi)，約為1000元；而一畝地的產(chǎn)量可達1萬斤。如果行情較好，比如去年我們每500克賣到了四五毛錢，那么收入就是4000元到5000元。而這，只是一個季節(jié)的收入。
“正常情況下，種菜純利潤應(yīng)該在30%以上?！鞭r(nóng)龍公司總經(jīng)理張成云透露，這個數(shù)字遠遠超過房地產(chǎn)業(yè)的利潤。張成云透露，去年公司蔬菜銷售毛收入3000萬元。支出大頭只有兩個方面，一是按每畝300公斤三級稻谷支付地租近300萬元，二是聘用農(nóng)民工支付工資720萬余元。
“當(dāng)然，按傳統(tǒng)模式種菜賺不到太多錢?！苯P明說，必須對產(chǎn)業(yè)鏈進行縱向整合，減少中間環(huán)節(jié)，增加附加值。
潼南縣蔬菜產(chǎn)業(yè)局提供的資料顯示，目前農(nóng)龍公司以蔬菜種植為主，正向科研及檢驗檢測、冷藏保鮮、深加工、物流配送、旅游觀光、餐飲服務(wù)等產(chǎn)業(yè)延伸，致力打造“從土地到餐桌到觀光休閑養(yǎng)生”的完整產(chǎn)業(yè)鏈。
2800余主城企業(yè)投資農(nóng)村據(jù)重慶市農(nóng)委介紹，我市蔬菜產(chǎn)業(yè)將有巨大發(fā)展空間，到2015年，全行業(yè)將形成1000億級蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈。
收益：百余企業(yè)虧的不到兩成
敬博說，截至本月，全縣共有100余家企業(yè)在蔬菜種植基地安家落戶，有房地產(chǎn)企業(yè)、機械制造企業(yè)、火鍋店、酒樓、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，也有紡織企業(yè)、美容美發(fā)企業(yè)等，其種植面積占全縣總蔬菜面積的30%左右。
敬博說：“這些企業(yè)大部分都賺錢。因為今年遇到洪水，也有不到兩成的企業(yè)現(xiàn)虧?！钡床┯种д姓f，租地300-500畝比較合理，在這一檔的企業(yè)幾乎沒有虧損的。
