2800多家主城企業(yè)下鄉(xiāng)種菜
“想來想去,做房地產(chǎn)的利潤還沒得種菜高……”曾在房地產(chǎn)業(yè)打拼了10年,現(xiàn)任重慶農(nóng)龍生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司董事長的姜鳳明如是說。
其實,在西部菜都潼南縣,這種華麗轉(zhuǎn)身的企業(yè)還不是少數(shù)。放眼全市,截至今年6月,已有2800余家主城企業(yè)將資本從城市轉(zhuǎn)投農(nóng)村種養(yǎng)殖業(yè)。
一個房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型“我是從農(nóng)村出來的,對土地有特殊的感情?!弊蛉赵诮邮鼙緢笥浾卟稍L時姜鳳明說。10多年前,他和兩個高中同學(xué)一起,做起了房地產(chǎn)生意。2006年,在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做得如日中天的時候,他卻突然想到了收手,轉(zhuǎn)而去做生態(tài)農(nóng)業(yè)。2008年10月,他的重慶農(nóng)龍生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在潼南正式開張。該公司在太安鎮(zhèn)罐壩、柏梓鎮(zhèn)朱家壩先后建立了兩大生產(chǎn)基地,承包土地5000余畝。
蔬菜利潤是否超過房地產(chǎn)?姜鳳明不直接說,只是給記者算了一筆賬。
“房地產(chǎn)的利潤目前平均在20%左右?!彼f,土地費一般占銷售價格的40%左右,建筑成本占20%左右,銷售成本約占5%,另外還有配套設(shè)施的打造、環(huán)境的打造、管理成本等約占5%,再加上10%的稅收,因此,搞房地產(chǎn)開發(fā)最終的毛利約為20%。
而種植蔬菜,他舉了一個白菜的例子說:一畝地的種植成本,包括租用土地的費用、種子農(nóng)藥、人工等在內(nèi),約為1000元;而一畝地的產(chǎn)量可達1萬斤。如果行情較好,比如去年我們每500克賣到了四五毛錢,那么收入就是4000元到5000元。而這,只是一個季節(jié)的收入。
“正常情況下,種菜純利潤應(yīng)該在30%以上?!鞭r(nóng)龍公司總經(jīng)理張成云透露,這個數(shù)字遠遠超過房地產(chǎn)業(yè)的利潤。張成云透露,去年公司蔬菜銷售毛收入3000萬元。支出大頭只有兩個方面,一是按每畝300公斤三級稻谷支付地租近300萬元,二是聘用農(nóng)民工支付工資720萬余元。
“當(dāng)然,按傳統(tǒng)模式種菜賺不到太多錢?!苯P明說,必須對產(chǎn)業(yè)鏈進行縱向整合,減少中間環(huán)節(jié),增加附加值。
潼南縣蔬菜產(chǎn)業(yè)局提供的資料顯示,目前農(nóng)龍公司以蔬菜種植為主,正向科研及檢驗檢測、冷藏保鮮、深加工、物流配送、旅游觀光、餐飲服務(wù)等產(chǎn)業(yè)延伸,致力打造“從土地到餐桌到觀光休閑養(yǎng)生”的完整產(chǎn)業(yè)鏈。
2800余主城企業(yè)投資農(nóng)村據(jù)重慶市農(nóng)委介紹,我市蔬菜產(chǎn)業(yè)將有巨大發(fā)展空間,到2015年,全行業(yè)將形成1000億級蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈。
收益:百余企業(yè)虧的不到兩成
敬博說,截至本月,全縣共有100余家企業(yè)在蔬菜種植基地安家落戶,有房地產(chǎn)企業(yè)、機械制造企業(yè)、火鍋店、酒樓、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè),也有紡織企業(yè)、美容美發(fā)企業(yè)等,其種植面積占全縣總蔬菜面積的30%左右。
敬博說:“這些企業(yè)大部分都賺錢。因為今年遇到洪水,也有不到兩成的企業(yè)現(xiàn)虧?!钡床┯种д姓f,租地300-500畝比較合理,在這一檔的企業(yè)幾乎沒有虧損的。