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公租房為何“叫好難叫座”

2012-05-04 14:58:53  作者:SystemMaster

公租房為何“叫好難叫座”

申請(qǐng)難、租金貴、位置偏、配套差”是公租房遭遇人們“冷臉”的四大原因

據(jù)媒體報(bào)道,位于湖北省武漢市洪山區(qū)的試點(diǎn)公租房35日開(kāi)始入住。然而,這批總數(shù)為899套的公租房,經(jīng)審核獲得資格的317戶(hù)中卻有1/3放棄了資格,目前實(shí)際入住的僅有210戶(hù),七成房源空置。

報(bào)道中,武漢公租房空置原因在于 “太貴”。以放棄者小蘇為例,他每月租房花費(fèi)近1200元,而他每月工資不過(guò)2000元左右。此外,首次入住公租房,還需一次性繳納3個(gè)月租金作押金、3個(gè)月房租和半年的物業(yè)費(fèi),近5000元的“首付”也讓一些住戶(hù)頭疼。

事實(shí)上,城市“夾心層”們冷落公租房并非個(gè)案,這種尷尬境遇在鄭州、上海、廣州、重慶等多個(gè)城市都出現(xiàn)過(guò)。例如,作為河南省首個(gè)推出公租房的城市鄭州,去年12月推出的1353套公租房,面向社會(huì)公開(kāi)配租,只收到了不到100張申請(qǐng)表。上海公租房租賃申請(qǐng)也一度遇冷,甚至因租賃不如預(yù)期,還曾增加了申請(qǐng)受理時(shí)間。

眾所周知,公租房是為城市“夾心層”建設(shè)的保障性住房。近年來(lái),一方面,政府大力推動(dòng)保障房建設(shè),各地保障房大量開(kāi)工,另一方面卻出現(xiàn)公租房“叫好難叫座”的局面。

“有人沒(méi)房住,有房沒(méi)人住?!边@種尷尬局面多少讓人有點(diǎn)匪夷所思。

記者調(diào)查公租房配租率低的問(wèn)題,有太多原因。比如,“公租房申請(qǐng)的手續(xù)繁瑣、條件苛刻”、“公租房的租金和物業(yè)費(fèi)定價(jià)過(guò)高”, “地處偏遠(yuǎn)的公租房交通實(shí)在很不方便”,“公租房周邊配套設(shè)施不健全”。諸如此類(lèi)原因,使得大部分人對(duì)公租房不得不敬而遠(yuǎn)之。

有人總結(jié),“申請(qǐng)難、租金貴、位置偏、配套差”是公租房遭遇人們“冷臉”的四大原因。

看來(lái),政府做件好事容易,如何把好事辦好,辦到人們的心坎兒上并不容易。

使公租房“叫好又叫座”,各級(jí)政府還需要進(jìn)行深入思考:一是要認(rèn)識(shí)到位,使公租房真正發(fā)揮出應(yīng)有的保障功能;二是要明確公租房制度的目的,不要為了完成任務(wù)而建公租房;三是要真正為低收入人群著想,充分考慮租金、合理選擇地理位置、科學(xué)設(shè)置戶(hù)型等,最大限度地滿(mǎn)足他們的現(xiàn)實(shí)需求。

【責(zé)任編輯 楊嘉 范蕾蕾】

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