一、項(xiàng)目名稱：龍門古鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目地點(diǎn)：四川南充市高坪區(qū)龍門古鎮(zhèn)
三、投資概算：項(xiàng)目總投資9億元人民幣
四、項(xiàng)目背景：
根據(jù)南充市第七次城市總規(guī)修編中提出的“三城同構(gòu)，打造北部新城”的理念。南充市高坪區(qū)委、區(qū)政府按照“總規(guī)”中關(guān)于小龍、龍門片區(qū)的總體定位于城市功能，將小龍、龍門片區(qū)建設(shè)成為南充集文化旅游、休閑、宜居、觀光、商貿(mào)、物流為一體的特色區(qū)域。重點(diǎn)將龍門古鎮(zhèn)打造成為嘉陵江流域規(guī)模最大、檔次最高、最具吸引力的一流古鎮(zhèn)。
五、項(xiàng)目內(nèi)容：
龍門古鎮(zhèn)建設(shè)工程建設(shè)規(guī)模為3.8平方公里，集旅游開始發(fā)、土地收儲(chǔ)整理、舊房改造、宜居地產(chǎn)開發(fā)為一體。發(fā)展古鎮(zhèn)文化旅游龍頭產(chǎn)業(yè)，打造集旅游、休閑、度假、宜居等多功能于一體的南充濱江新區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容為恢復(fù)建設(shè)龍王廟、萬壽宮等宮廟，按清末明初時(shí)期風(fēng)格，改修古鎮(zhèn)核心區(qū)和風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，沿龍門防洪堤修建仿古一條街；打造古鎮(zhèn)核心區(qū)、濱江風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)、濱江農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、大巖石森林公園風(fēng)景區(qū)。
六、 可行性分析：
南充高坪區(qū)龍門鎮(zhèn)為四川省五大古鎮(zhèn)之一，宋代（公元1042年）即設(shè)立場鎮(zhèn)，一直為區(qū)域重要場鎮(zhèn)。目前有清朝、明國時(shí)期建筑物（民房）1.5平方公里，鯉魚跳龍門、九宮十八廟、大巖山、龍門峽等遠(yuǎn)近聞名。作為百萬人口城市——南充市，隨著居民生活水平的提高，節(jié)假日急需一個(gè)具有個(gè)性的休閑之地，龍門以其古鎮(zhèn)特色可以填充南充旅游的空白，其發(fā)展前景廣闊，市場巨大。
南充市高坪區(qū)委、區(qū)政府決定開發(fā)建設(shè)龍門古鎮(zhèn)，建設(shè)項(xiàng)目已被高坪區(qū)發(fā)展和改革局立項(xiàng)，現(xiàn)正向南充市發(fā)展和改革局申報(bào)立項(xiàng)。按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格的原則聘請(qǐng)四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行總規(guī)劃設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)南充市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)北京龍安華誠規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行古鎮(zhèn)建設(shè)性詳規(guī)建設(shè)。
七、建設(shè)條件：
該項(xiàng)目是南充市高坪區(qū)第三產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目。項(xiàng)目位于龍門鎮(zhèn)，地理位置得天獨(dú)厚，頭枕驚濤駭浪的龍門峽，尾連五百傾水壩河灘，背靠10平方公里沖積平原，懷攬煙波浩渺的龍門沱。北與江陵鎮(zhèn)接壤，東臨搽耳鎮(zhèn)、鳳凰鄉(xiāng)，南臨螺溪鎮(zhèn)、小龍鎮(zhèn)，西與順慶區(qū)搬罾鎮(zhèn)、鳳山鄉(xiāng)隔山相望。龍門鎮(zhèn)水陸交通優(yōu)勢突出，距高坪區(qū)政府10公里，距高坪機(jī)場12公里，距南充市主城區(qū)14公里，距鐵路貨運(yùn)站約1公里，距高速公路出口約2公里，濱江大道已于2008年10月1日通車，嘉陵江航道上航蓬安、閬中、廣元，下達(dá)南充市、合成、重慶。公路交通四通八達(dá)，達(dá)（川）成（都）鐵路穿越境內(nèi)。
龍門自古繁華，保存至今的1.5平方公里古建筑為清一色瓦房，氣勢恢宏、布局嚴(yán)謹(jǐn)。廊坊相連，街巷縱橫?！熬艑m十八廟”聞名遐邇，龍王廟、安福宮至今香火猶盛，萬壽宮、關(guān)帝廟保存良好，大巖山森林公園林茂花香，古鎮(zhèn)碼頭風(fēng)韻猶存。龍門沱的江團(tuán)、鰱魚、鯉魚為席上珍品，號(hào)稱“龍門三絕”。龍門鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)深厚，引來眾多名士游覽。狀元楊慎、郡守楊瞻、太史任瀚蒞臨皆有題詠。韓林黃輝、陳以勤父子宰相回鄉(xiāng)祭祖，感時(shí)各有詩文傳世。
八、優(yōu)惠政策：
1、為保證古鎮(zhèn)建設(shè)資金來源，小龍至龍門的防洪堤建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)，投入1.5億元，堤內(nèi)可造城市用地4000畝，建設(shè)高檔商住戶和休閑娛樂區(qū)。
2、區(qū)政府為加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，給予土地、財(cái)稅、規(guī)費(fèi)等方面扶持政策，對(duì)投資、爭取項(xiàng)目、無償資金給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3、對(duì)投資古鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)大項(xiàng)目、將采取固定回報(bào)商住土地出讓分成更為優(yōu)惠的政策。
九、建設(shè)計(jì)劃：
項(xiàng)目建設(shè)周期為3至5年，即2010年至2013年。
十、投資（融資）方式：
1、按照“誰投資、收收益”的原則，鼓勵(lì)社會(huì)資本投資古鎮(zhèn)土地收儲(chǔ)及基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。
2、充分利用公房、土地等資產(chǎn)，通過拍賣、出租等方式籌集資金用于古鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)。
3、繼續(xù)加強(qiáng)信貸融資工作，拓寬社會(huì)資金、民間資本進(jìn)入古鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的渠道。
十一、效益預(yù)測：
龍門古鎮(zhèn)的發(fā)展注重的是整體效益。社會(huì)效益不可估價(jià)，經(jīng)濟(jì)效益也非常可觀。根據(jù)測算，古鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)共需投資約9億元，通過土地整理、可供城市建設(shè)用地4000畝，可獲土地出讓收入40億元。建成集旅游、休閑、度假、娛樂、物流、商貿(mào)、宜居為一體的南充最具活力的背部新城，發(fā)展商機(jī)無限。
十二、招商方式：
按BT模式進(jìn)行招商。
十三、具體建設(shè)項(xiàng)目：
（一）街道風(fēng)貌改造及路面工程
1、項(xiàng)目名稱：街道風(fēng)貌改造及路面工程改造項(xiàng)目
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：龍門老街、河嘴街、順河街。
3、投資概算：4641.58萬元。
4、項(xiàng)目內(nèi)容：
（1）青石板路面。青石街及配套設(shè)施（龍門老街1599.80 M2；順河街7072 M2，投資50117萬元）。
（2）古建筑風(fēng)貌亮化工程。即街道兩邊古建筑修復(fù)及修復(fù)，總面積15546M2，其中老街5052 M2,其它3000 M2（沿街邊及碼頭附近建筑），投資1321.41萬元。
（3）廣場基礎(chǔ)設(shè)施、綠化及配套設(shè)施面積59833 M2投資2800萬元。
（二）給排水系統(tǒng)及管網(wǎng)改造工程
1、項(xiàng)目名稱：給排水及管網(wǎng)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：龍門老街、河嘴街、順河街及濱江廣場。
3、投資概算：5600萬元。
4、項(xiàng)目內(nèi)容：三街地下排水管線鋪設(shè)、電纜線、閉路電視線預(yù)埋鋪設(shè)及配套等項(xiàng)目。
（三）龍門月亮島建設(shè)工程
1、項(xiàng)目名稱：月亮島建設(shè)工程。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：龍門碼頭防洪堤左下側(cè)。
3、投資概算：1.2億元。
4、項(xiàng)目內(nèi)容：月亮島道路、管網(wǎng)、三座內(nèi)河橋梁、內(nèi)堤土地整理及綠化配套設(shè)施。
（四）小龍、龍門片區(qū)排污工程
1、項(xiàng)目名稱：小龍、龍門排污工程。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：小龍、龍門片區(qū)。
3、投資概算：6300萬元。
4、項(xiàng)目內(nèi)容：建污水處理廠一座，日處理能力3萬噸。鋪設(shè)管道及配套設(shè)施。
十四、聯(lián)系方式：
單位：南充市高坪區(qū)招商局
地址：中國四川 南充市高坪區(qū)陽春路2號(hào)
電話：0817—3350456
傳真：0817—3350456
郵編：637100
網(wǎng)址：www.gaoping.gov.cn 電子郵箱：gpzsj@tom.com
責(zé)編：李朋
