頂樓平臺(tái)搭建涼亭、栽種植物，平臺(tái)漏水使一住戶家中受損。無奈之下，業(yè)主只好打起了官司。近日，江津區(qū)法院審結(jié)這起相鄰關(guān)系糾紛案，判決被告拆除修建在原、被告共同所有的屋頂平臺(tái)上的所有建筑物，移除種植在該屋頂平臺(tái)的所有植物，并將屋頂恢復(fù)原狀。
據(jù)了解，原告江某、巫某是江津區(qū)某小區(qū)一商業(yè)門面房的共有權(quán)人，被告林某為該小區(qū)的住戶。林某入住其房屋后，在房屋屋頂平臺(tái)修建有花壇、水池及亭子等建筑物，并種植有桂花等植物。江某、巫某所有的房屋存在漏水，導(dǎo)致門面內(nèi)墻壁侵蝕受損。
法院審理后認(rèn)為，業(yè)主對(duì)建筑物外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活的原則處理相鄰關(guān)系。行為人擅自占用業(yè)主共有部分或改變其使用功能，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害、恢復(fù)原狀。
此外，相鄰關(guān)系人使用共有部分時(shí)超過合理使用限度的，其他共有權(quán)人無論是否對(duì)其有消極影響，均有權(quán)請(qǐng)求使用人停止使用行為，如拆除建筑或恢復(fù)原狀等。
綜合本案具體案情，江津區(qū)法院判決被告林某拆除修建在原告江某、巫某所有的房屋屋頂平臺(tái)上所有建筑物，移除種植在該屋頂平臺(tái)的所有種植物，并將屋頂恢復(fù)至建設(shè)單位交付時(shí)的原狀。
據(jù)了解，該判決現(xiàn)已生效。
（來源 ：上游新聞）
