本報訊 (通訊員 馬學(xué)謙)4月23日，黔江區(qū)法院組織干警，出動兩輛警車，強制執(zhí)行了一起金融借款合同糾紛案。面對態(tài)度強硬、不愿意騰退涉案房產(chǎn)的承租人何某某，執(zhí)行干警釋法析理，耐心勸說，最后依法強制騰退房屋，順利將拍賣房屋交付給了買受人，保障了買受人的合法權(quán)益。
申請人中國工商銀行股份有限公司黔江分行與被執(zhí)行人杜某某、張某某的金融借款合同糾紛一案，經(jīng)黔江區(qū)法院調(diào)解雙方達成調(diào)解協(xié)議，被執(zhí)行人承諾在規(guī)定期限內(nèi)還款。但還款期限已到，被執(zhí)行人杜某某、張某某并未履行業(yè)已生效的（2017）渝0114民初3633號民事調(diào)解書所確定的義務(wù)，申請人中國工商銀行股份有限公司重慶黔江分行向法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，黔江區(qū)法院依法向杜某某、張某某郵寄送達了執(zhí)行通知書及報告財產(chǎn)令，查封了被執(zhí)行人杜某某所有的房屋，并數(shù)次以電話、面談等多種方式要求被執(zhí)行人履行還款義務(wù)但未果，致使申請人中國工商銀行股份有限公司重慶黔江分行向法院申請對被執(zhí)行人杜某某所有的房屋進行評估拍賣。2018年10月11日，黔江區(qū)法院在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上對杜某某所有的房屋進行第一次司法拍賣且拍賣成功，買受人鄒某以最高報價競得被執(zhí)行人杜某某所有的房屋。
拍賣成交后，黔江區(qū)法院執(zhí)行干警張貼了房屋騰退公告，要求被執(zhí)行人及承租人限期騰退交房，但騰退期限屆滿后，承租人何某某仍拒絕搬離，且態(tài)度蠻橫無理，執(zhí)行干警們立即商討方案，經(jīng)研究決定對成交房屋進行強制騰退。2019年4月23日上午9時許，執(zhí)行人員兵分兩路，到達了位于黔江區(qū)城東辦事處新華大道東段889號的執(zhí)行現(xiàn)場實施強制騰退活動，一路執(zhí)行人員對房屋財物貨品進行逐一清點，另一路執(zhí)行人員將房屋承租人何某某之妻傳喚到騰退現(xiàn)場，對其進行了訓(xùn)誡和教育，何某某之妻認(rèn)識到不配合法院執(zhí)行的錯誤，主動配合法院騰退，最后騰退行動圓滿完成。
近年來，法院受理的案件中，房產(chǎn)占被執(zhí)行財產(chǎn)的比重漸高，相當(dāng)多案件的權(quán)益實現(xiàn)依賴于對房產(chǎn)的處置，在處理涉案房產(chǎn)過程中，依法對被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進行強制騰遷是極其重要的一個環(huán)節(jié)，黔江區(qū)法院在執(zhí)行實踐中，通過迅速強有力的執(zhí)行手段，最大限度地降低被執(zhí)行人拖延抗拒執(zhí)行的心里預(yù)期，同時避免因強遷房屋而引發(fā)沖突，高效兌現(xiàn)申請執(zhí)行人的勝訴權(quán)益。
