新聞熱線:023-61520695 舉報電話:023-61520697

新修訂《重慶市公共租賃住房管理辦法》將于近日施行

2024-08-15 19:55:21  來源:城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)訊 8月15日下午,重慶市政府新聞辦舉行《重慶市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)解讀新聞發(fā)布會。重慶市住房城鄉(xiāng)建委黨組成員、市公租房管理局黨組書記周波表示,為進一步加大低保低收入群眾應(yīng)保盡保的力度,對有需求的中低收入住房困難家庭保障更精準,不斷滿足中低收入住房困難群眾“住有所居”的愿望,對照國家住房保障最新政策,在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上,結(jié)合重慶市實際,修訂形成《辦法》,完善了準入退出、輪候排序、管理服務(wù)等機制。《辦法》已于近日頒布實施。

▲《重慶市公共租賃住房管理辦法》解讀新聞發(fā)布會 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)攝

記者從會上獲悉,為解決中低收入困難家庭的住房問題,重慶市積極推進公租房建設(shè)管理,截至目前,全市建成58.3萬套公租房,已幫助140余萬人解決了住房困難問題,用真心真情努力為中低收入群眾提供了一個自己的家。

周波在會上簡述,新修訂的《辦法》共分為8章47條,在準入條件、配租方式、運營服務(wù)、監(jiān)督管理等方面進行了進一步的完善。

這些調(diào)整主要是出于以下三方面的考慮。

——為更有利于精準保障中低收入的住房困難群眾,規(guī)范了公租房申請收入標準。

首先,考慮到最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭的實際困難,《辦法》明確對這部分群眾,按照屬地原則依申請應(yīng)保盡保,對他們實行兜底保障。

同時注意到,隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,雖然很多群眾收入的絕對值比十幾年前有所增加,但是由于物價等因素,他們依然存在住房困難問題。綜合各方面考慮,《辦法》規(guī)范了公租房申請的收入標準,以本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入作為設(shè)置基準,實現(xiàn)更精準的保障。

——為讓符合條件的早期申請人員“入住更快”,完善了配租方式。

按照原來的暫行辦法,經(jīng)常會遇到這樣的情況:有人很早就申請了公租房,但是因為小區(qū)騰退房源少、搖號隨機性,有可能后申請的人反而先獲得配租。

為了解決這一問題,《辦法》在現(xiàn)有搖號配租基礎(chǔ)上,增加了騰退房源的按序輪候配租方式。綜合考慮申請的時間、優(yōu)先保障因素,確定輪候順序,首先按照申請人的申請年度先后排序,年度早的就排在前面。如果是同一年申請的,就將符合國家和我市規(guī)定的優(yōu)先保障對象排在前面。

同時,將小區(qū)房源、輪候排序的情況都向社會公開,這樣申請人就可以根據(jù)自己不同的需求,選擇申請合適的小區(qū),盡快入住。

——為提升公租房小區(qū)居住品質(zhì),讓大家感受到“住享宜居”,將不斷提升公租房運營服務(wù)水平。

近年來,重慶市深入踐行“人民城市”理念,持續(xù)加大投入和管理力度,用心用力推動“住有所居”邁向“住享宜居”。截至目前,重慶市已連續(xù)12年舉辦公租房鄰里節(jié)、連續(xù)開展7屆公租房全民健身運動會,可以說,現(xiàn)在公租房已成為百萬住房困難群眾共同的美好家園。

“公租房·百姓家”,為不斷滿足群眾對美好居住生活的向往,《辦法》在提升公租房運營服務(wù)方面,也做了一些完善。更加強化公租房“公”的屬性,明確公租房產(chǎn)權(quán)人或運營單位,建立專項維修資金預(yù)籌機制,按照不低于租金收入的5%逐年提取,用于共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造,促進小區(qū)更加安全、宜居。

《辦法》新增“物業(yè)和社區(qū)治理”內(nèi)容,明確要完善市政配套基礎(chǔ)設(shè)施,健全便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施,提供教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老、托幼、文化體育等基本公共服務(wù)。優(yōu)化社區(qū)服務(wù),豐富小區(qū)文化生活;推進智慧社區(qū)、智慧房管、智慧物業(yè)建設(shè);打造15分鐘生活圈,提升公租房居民生活便捷性。

公租房規(guī)范申請收入標準 分為1、1.1、1.2三檔

“我們?yōu)榱素瀼芈鋵崌谊P(guān)于精準保障的要求,結(jié)合我市實際,借鑒其他城市的通用做法,對公租房的申請收入標準進行了適當調(diào)整,以統(tǒng)計部門每年公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為設(shè)置基準?!卑l(fā)布會上,重慶市公租房管理局黨組成員、副局長吳韋表示,3人及以上家庭,人均收入不高于本市上年度的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入;2人家庭不高于1.1倍;單身人士不高于1.2倍。

舉例說明:重慶市2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為47435元,折算到月,每月3953元。

3人及以上家庭人均月收入在3953元以內(nèi)的就符合條件。比如,小李夫妻兩人帶1個小孩,一家三口,夫妻月收入共計1萬元,家庭人均月收入就是3333元,低于3953元,就符合我們的收入條件。

2人家庭人均月收入在3953元的1.1倍以內(nèi),就符合條件。比如,小張一家兩口人,家庭月收入1萬元,人均月收入就是5000元,他高于了3953元的1.1倍,就不符合收入申請條件。

單身人士月收入在3953元的1.2倍,也就是在4744元以內(nèi),就符合收入申請條件。

對申報的收入,重慶市公租房管理局將通過社保、公積金、稅收等信息,對申請人收入進行數(shù)據(jù)比對。沒有繳納社保等信息的就業(yè)人員,以統(tǒng)計部門公布的上年度同行業(yè)就業(yè)人員平均工資進行核對;低于平均工資的,按用人單位出具的收入證明進行核對。所有審核結(jié)果我們將向社會公示,如有異議,可向當?shù)氐淖》勘U喜块T反映。

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)記者 方向 白媛源 攝制 張文婧 審核 劉輝


?
關(guān)于我們 | 網(wǎng)站聲明 | 意見反饋 Copyright2011-2017 All Rights Reserved 農(nóng)家科技、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng) 版權(quán)所有
主管單位:重慶出版集團  主辦單位:重慶農(nóng)家科技雜志社有限公司  城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展研究中心
協(xié)辦單位:重慶市發(fā)改委、重慶市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦、重慶市教育委員會
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證:渝B2-20170014  網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證:網(wǎng)出證(渝)字第002號  網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證:渝網(wǎng)文(2016)4551-030號
渝公網(wǎng)安備50010802001019號  互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證編號:50120180006 渝ICP備10015940號-1 技術(shù)支持:城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)