城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)訊 8月15日下午，重慶市政府新聞辦舉行《重慶市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）解讀新聞發(fā)布會。重慶市住房城鄉(xiāng)建委黨組成員、市公租房管理局黨組書記周波表示，為進一步加大低保低收入群眾應(yīng)保盡保的力度，對有需求的中低收入住房困難家庭保障更精準，不斷滿足中低收入住房困難群眾“住有所居”的愿望，對照國家住房保障最新政策，在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，結(jié)合重慶市實際，修訂形成《辦法》，完善了準入退出、輪候排序、管理服務(wù)等機制。《辦法》已于近日頒布實施。
▲《重慶市公共租賃住房管理辦法》解讀新聞發(fā)布會 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)攝
記者從會上獲悉，為解決中低收入困難家庭的住房問題，重慶市積極推進公租房建設(shè)管理，截至目前，全市建成58.3萬套公租房，已幫助140余萬人解決了住房困難問題，用真心真情努力為中低收入群眾提供了一個自己的家。
周波在會上簡述，新修訂的《辦法》共分為8章47條，在準入條件、配租方式、運營服務(wù)、監(jiān)督管理等方面進行了進一步的完善。
這些調(diào)整主要是出于以下三方面的考慮。
——為更有利于精準保障中低收入的住房困難群眾，規(guī)范了公租房申請收入標準。
首先，考慮到最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭的實際困難，《辦法》明確對這部分群眾，按照屬地原則依申請應(yīng)保盡保，對他們實行兜底保障。
同時注意到，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，雖然很多群眾收入的絕對值比十幾年前有所增加，但是由于物價等因素，他們依然存在住房困難問題。綜合各方面考慮，《辦法》規(guī)范了公租房申請的收入標準，以本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入作為設(shè)置基準，實現(xiàn)更精準的保障。
——為讓符合條件的早期申請人員“入住更快”，完善了配租方式。
按照原來的暫行辦法，經(jīng)常會遇到這樣的情況：有人很早就申請了公租房，但是因為小區(qū)騰退房源少、搖號隨機性，有可能后申請的人反而先獲得配租。
為了解決這一問題，《辦法》在現(xiàn)有搖號配租基礎(chǔ)上，增加了騰退房源的按序輪候配租方式。綜合考慮申請的時間、優(yōu)先保障因素，確定輪候順序，首先按照申請人的申請年度先后排序，年度早的就排在前面。如果是同一年申請的，就將符合國家和我市規(guī)定的優(yōu)先保障對象排在前面。
同時，將小區(qū)房源、輪候排序的情況都向社會公開，這樣申請人就可以根據(jù)自己不同的需求，選擇申請合適的小區(qū)，盡快入住。
——為提升公租房小區(qū)居住品質(zhì)，讓大家感受到“住享宜居”，將不斷提升公租房運營服務(wù)水平。
近年來，重慶市深入踐行“人民城市”理念，持續(xù)加大投入和管理力度，用心用力推動“住有所居”邁向“住享宜居”。截至目前，重慶市已連續(xù)12年舉辦公租房鄰里節(jié)、連續(xù)開展7屆公租房全民健身運動會，可以說，現(xiàn)在公租房已成為百萬住房困難群眾共同的美好家園。
“公租房·百姓家”，為不斷滿足群眾對美好居住生活的向往，《辦法》在提升公租房運營服務(wù)方面，也做了一些完善。更加強化公租房“公”的屬性，明確公租房產(chǎn)權(quán)人或運營單位，建立專項維修資金預(yù)籌機制，按照不低于租金收入的5%逐年提取，用于共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，促進小區(qū)更加安全、宜居。
《辦法》新增“物業(yè)和社區(qū)治理”內(nèi)容，明確要完善市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，健全便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施，提供教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老、托幼、文化體育等基本公共服務(wù)。優(yōu)化社區(qū)服務(wù)，豐富小區(qū)文化生活；推進智慧社區(qū)、智慧房管、智慧物業(yè)建設(shè)；打造15分鐘生活圈，提升公租房居民生活便捷性。
公租房規(guī)范申請收入標準 分為1、1.1、1.2三檔
“我們?yōu)榱素瀼芈鋵崌谊P(guān)于精準保障的要求，結(jié)合我市實際，借鑒其他城市的通用做法，對公租房的申請收入標準進行了適當調(diào)整，以統(tǒng)計部門每年公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為設(shè)置基準?！卑l(fā)布會上，重慶市公租房管理局黨組成員、副局長吳韋表示，3人及以上家庭，人均收入不高于本市上年度的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；2人家庭不高于1.1倍；單身人士不高于1.2倍。
舉例說明：重慶市2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為47435元，折算到月，每月3953元。
3人及以上家庭人均月收入在3953元以內(nèi)的就符合條件。比如，小李夫妻兩人帶1個小孩,一家三口，夫妻月收入共計1萬元，家庭人均月收入就是3333元，低于3953元，就符合我們的收入條件。
2人家庭人均月收入在3953元的1.1倍以內(nèi)，就符合條件。比如，小張一家兩口人，家庭月收入1萬元，人均月收入就是5000元，他高于了3953元的1.1倍，就不符合收入申請條件。
單身人士月收入在3953元的1.2倍，也就是在4744元以內(nèi)，就符合收入申請條件。
對申報的收入，重慶市公租房管理局將通過社保、公積金、稅收等信息，對申請人收入進行數(shù)據(jù)比對。沒有繳納社保等信息的就業(yè)人員，以統(tǒng)計部門公布的上年度同行業(yè)就業(yè)人員平均工資進行核對；低于平均工資的，按用人單位出具的收入證明進行核對。所有審核結(jié)果我們將向社會公示，如有異議，可向當?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T反映。
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展網(wǎng)記者 方向 白媛源 攝制 張文婧 審核 劉輝
