日前，黔江區(qū)國(guó)土房管局會(huì)同相關(guān)部門(mén)，就“去庫(kù)存 促銷(xiāo)售”進(jìn)行了會(huì)商，并出臺(tái)了《關(guān)于“去庫(kù)存 促銷(xiāo)售”活動(dòng)有關(guān)優(yōu)惠政策的公告》，其中“最優(yōu)四條”購(gòu)房?jī)?yōu)惠非常實(shí)在。
第一條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策
凡于2016年3月22日至2016年3月31日購(gòu)買(mǎi)商品房的(樓盤(pán)坐落于我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，包括住宅和非住宅商品房，交易時(shí)間以商品房網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，下同)，通過(guò)經(jīng)區(qū)國(guó)土房管局備案的二手房中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)“二手住房”套房的(房屋坐落于我區(qū)行政區(qū)域內(nèi))，對(duì)應(yīng)享受以下稅費(fèi)優(yōu)惠政策：
1.商品房交易優(yōu)惠政策
符合上述條件的商品房，買(mǎi)方契稅實(shí)行全額“先征后獎(jiǎng)”，由賣(mài)方先行代繳；交易手續(xù)費(fèi)、預(yù)告登記費(fèi)、按揭抵押登記費(fèi)全免。
2.“二手住房”套房交易優(yōu)惠政策
符合上述條件的“二手住房”套房，買(mǎi)賣(mài)雙方契稅實(shí)行“先征后獎(jiǎng)”，由中介機(jī)構(gòu)先行代繳;交易手續(xù)費(fèi)、變更(轉(zhuǎn)移)登記費(fèi)全免。
第二條：公積金貸款優(yōu)惠政策
1.凡在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)公積金貸款的市民，取消購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格對(duì)最低首付款比例的政策限制，購(gòu)房最低首付比例統(tǒng)一按20%執(zhí)行。
2.市住房公積金管理中心黔江區(qū)分中心統(tǒng)籌安排資金，全力支持我區(qū)所有樓盤(pán)公積金貸款資金需求。
條三條:金融信貸優(yōu)惠政策
中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行等七家銀行在黔分支機(jī)構(gòu)在受理個(gè)人住房貸款時(shí)，統(tǒng)一按“個(gè)人住房貸款首套房最低首付款比例為25%，貸款利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的90%”執(zhí)行。
第四條：區(qū)外居民購(gòu)房置業(yè)待遇
凡在我區(qū)購(gòu)房居住的非我區(qū)戶籍居民，其子女享受購(gòu)房居住小區(qū)所在招生片區(qū)居民子女同等教育權(quán)利，享受城鎮(zhèn)居民基本公共衛(wèi)生服務(wù)的同等待遇。購(gòu)房人自愿落戶黔江的，公安部門(mén)及時(shí)為其辦理落戶手續(xù)。
優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式和時(shí)限
(一)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)國(guó)土房管局備案的二手房中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于2016年4月30日前在區(qū)國(guó)土房管局完成買(mǎi)賣(mài)合同登記備案，符合優(yōu)惠政策條件的，由區(qū)國(guó)土房管局直接兌現(xiàn)相關(guān)登記費(fèi)用優(yōu)惠政策。
(二)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)國(guó)土房管局備案的二手房中介機(jī)構(gòu)，憑正式簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的證明、契稅完稅證明等材料，于2016年5月31日前向區(qū)財(cái)政局提交相關(guān)資料，區(qū)財(cái)政局核實(shí)無(wú)誤后，在30個(gè)工作日內(nèi)兌現(xiàn)契稅獎(jiǎng)勵(lì)政策。 (武陵都市報(bào))
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