(記者 段儒賢)日前，黔江區(qū)出臺方案進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)黔江區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
記者了解到，將重點查處25類違法違規(guī)行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為：發(fā)布虛假房源信息，違規(guī)發(fā)布廣告，欺騙消費者的行為;通過捏造、散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價、惡意競爭，擾亂市場秩序的行為;符合預(yù)售許可辦理條件不按照規(guī)定申報預(yù)售許可或取得預(yù)售許可后10日內(nèi)未一次性公開全部房源信息，捂盤惜售或變相囤積房源的行為;以捆綁搭售或者附加條件等方式，迫使買受人接受理財產(chǎn)品等其他商品或者服務(wù)的行為;
商品房銷售明碼標(biāo)價不規(guī)范、涉嫌價格欺詐等價格違法行為;采取“電商”“報商”等合作模式，違規(guī)通過第三方收取除房屋網(wǎng)簽價款以外的額外費用的行為;
未取得商品房預(yù)售許可證，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用，擅自銷售商品房的行為;采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房的行為;將已辦理登記備案房屋銷售給他人或未經(jīng)抵押權(quán)人、法院同意將已設(shè)定抵押、查封凍結(jié)的商品房出售給他人的行為;預(yù)售資金未及時進(jìn)賬，侵占、挪用預(yù)售資金的行為;實行購房“零首付”，提供“首付貸”等場外配資的行為;其他違法違規(guī)行為。
房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營行為：未取得營業(yè)執(zhí)照或未在區(qū)國土房管局登記備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為;發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者的行為;采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過“炒賣房號”非法牟利的行為;誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為;泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為;對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價的行為;侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為;經(jīng)營行為中明碼標(biāo)價不規(guī)范、涉嫌價格欺詐等價格違法行為;
對交易當(dāng)事人未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費用的行為;在為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的過程中，違規(guī)收取購房者“團(tuán)購費”“會員費”“信息咨詢費”等相關(guān)費用的行為;協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假證明、騙取減稅資格或簽訂“陰陽合同”，規(guī)避交易稅費的行為;協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人通過“首付貸”等方式提供違規(guī)金融服務(wù)的行為;其他違法違規(guī)行為。
